Hệ thống điều hòa trung tâm (VRV/VRF hoặc Chiller) là một trong những hạng mục cơ điện có giá trị lớn và phức tạp nhất trong một công trình. Không giống như các dòng máy lạnh cục bộ treo tường thông thường – nơi bạn có thể mua và lắp đặt bất cứ lúc nào sau khi sơn sửa xong nhà – điều hòa trung tâm đòi hỏi một sự đồng bộ tuyệt đối với kết cấu dầm, trần thạch cao, hệ thống điện nguồn và cả phương án thiết kế nội thất.
Một sai lầm kinh điển mà rất nhiều chủ đầu tư, thậm chí cả các nhà thầu xây dựng non kinh nghiệm thường mắc phải, đó là đợi đến khi công trình hoàn thiện phần thô, chuẩn bị đóng trần thạch cao mới cuống cuồng tìm đơn vị kỹ thuật. Hậu quả là phải đục tường, khoan dầm bê tông, hạ thấp cốt trần làm mất đi không gian thẩm mỹ, hoặc nghiêm trọng hơn là phải thay đổi toàn bộ phương án thiết kế ban đầu vì không đủ không gian đi ống.
Vậy chính xác thì chủ đầu tư nên tiến hành khảo sát điều hòa trung tâm từ khi nào? Đâu là “thời điểm vàng” giúp tối ưu hóa 100% công năng và tiết kiệm hàng chục triệu chi phí sửa chữa phát sinh? Hãy cùng các chuyên gia HVAC hàng đầu giải mã chi tiết ngay dưới đây.
1. Thời điểm vàng để tiến hành khảo sát điều hòa trung tâm
Câu trả lời từ các chuyên gia cơ điện lạnh là: Việc khảo sát điều hòa trung tâm phải được thực hiện ngay từ giai đoạn thiết kế kiến trúc và chuẩn bị đổ bê tông sàn (Trước khi khởi công hoặc ngay khi bắt đầu làm móng).
Nhiều người sẽ tự hỏi: “Lúc này công trình đã có hình hài gì đâu mà khảo sát thực tế?”
Thực chất, trong ngành kỹ thuật HVAC, khái niệm khảo sát điều hòa trung tâm ở giai đoạn này là quá trình làm việc trên hồ sơ thiết kế 2D/3D kỹ thuật, kết hợp với khảo sát thực địa vị trí xung quanh khu đất (hướng nắng, khoảng cách với các nhà liền kề, vị trí đặt cụm dàn nóng ngoài trời để không bị quẩn gió).
Việc tham gia sớm của kỹ sư chuyên ngành sẽ mang lại 3 lợi ích cốt lõi:
Phối hợp đục lỗ xuyên dầm đặt ống kỹ thuật (Sleeve)
Đường ống đồng và ống nước ngưng của điều hòa trung tâm có kích thước lớn và cần độ dốc tiêu chuẩn. Nếu kỹ sư khảo sát điều hòa trung tâm sớm, họ sẽ chỉ định chính xác các vị trí cần đặt ống chờ (sleeve) xuyên dầm bê tông trước khi đổ sàn. Chủ đầu tư sẽ không phải đối mặt với rủi ro khoan rút lõi dầm bê tông sau này – một hành động cực kỳ nguy hiểm làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của toàn bộ tòa nhà.
Đồng bộ hóa cốt trần và không gian nội thất
Dàn lạnh giấu trần nối ống gió yêu cầu khoảng không gian trần (khoảng hạ trần) từ . Khảo sát sớm giúp kiến trúc sư nội thất phối hợp với kỹ sư HVAC bố trí miệng gió âm trần vuông vắn, hài hòa với hệ đèn LED, tủ quần áo kịch trần, tránh tình trạng thiết bị điều hòa đè lên ý đồ thẩm mỹ nội thất.
2. Các giai đoạn khảo sát điều hòa trung tâm chi tiết theo tiến độ công trình
Để chủ đầu tư dễ dàng quản lý tiến độ, quy trình khảo sát điều hòa trung tâm chuẩn chuyên gia sẽ được chia làm 3 cột mốc quan trọng:
2.1. Giai đoạn 1: Khảo sát trên bản vẽ (Giai đoạn thiết kế kiến trúc)
-
Thời điểm: Trước khi công trình khởi công xây dựng.
-
Nhiệm vụ của nhà thầu HVAC: Kỹ sư tiến hành chạy phần mềm tính toán tải lạnh động lực học dựa trên hướng nắng, diện tích kính, công năng từng phòng. Từ đó, tư vấn cho chủ đầu tư chọn dòng máy VRV hay Chiller, chốt công suất tổng và vị trí đặt cụm dàn nóng lớn trên mái sao cho tối ưu chiều dài đường ống và không gây tiếng ồn cho phòng ngủ phía dưới.
2.2. Giai đoạn 2: Khảo sát thực địa phần thô (Giai đoạn lên tường, chưa trát)
-
Thời điểm: Ngay khi công trình vừa tháo dỡ cốt pha sàn, đang trong quá trình xây tường ngăn phòng.
-
Nhiệm vụ của nhà thầu HVAC: Kỹ sư mang máy bắn laser đến công trường để đo đạc cao độ thực tế so với bản vẽ. Kiểm tra xem các vị trí lỗ mở xuyên dầm có bị lệch không, kiểm tra không gian hộp kỹ thuật (hộp kỹ thuật dựng đứng) có đủ khoảng trống cho toàn bộ trục ống đồng và ống nước ngưng của các tầng đi qua hay không. Đây là thời điểm quyết định để ký duyệt bản vẽ thi công Shop Drawing chính thức.
2.3. Giai đoạn 3: Khảo sát phối hợp trước khi đóng trần thạch cao
-
Thời điểm: Sau khi nhà thầu HVAC đã đi xong toàn bộ hệ thống ống đồng, bọc bảo ôn, ống gió tôn mạ kẽm và treo dàn lạnh.
-
Nhiệm vụ của nhà thầu HVAC: Tiến hành nghiệm thu thử áp suất Nitơ để check độ kín khít của mối hàn. Khảo sát phối hợp trực tiếp với thợ thạch cao để định vị chính xác vị trí khoét lỗ cửa gió (miệng gió Linear hoặc Slot) và lỗ thăm kỹ thuật (quy cách tối thiểu ), đảm bảo việc bảo trì máy sau này thuận tiện, không phải phá trần.
3. Hậu quả đắt giá khi chậm trễ khảo sát điều hòa trung tâm
Nếu chủ đầu tư chủ quan và dời việc khảo sát điều hòa trung tâm xuống giai đoạn muộn (khi công trình đã hoàn thiện thô hoặc đang chát tường), bạn sẽ phải đối mặt với những rủi ro tài chính và kỹ thuật cực lớn:
-
Phát sinh chi phí đập phá, sửa chữa: Chi phí khoan rút lõi dầm, sửa lại tường, vá trần thạch cao do xung đột đường ống thường chiếm từ giá trị gói thầu.
-
Giảm thẩm mỹ không gian sống: Do không tính toán trước cao độ dầm, nhà thầu buộc phải hạ trần thạch cao xuống rất thấp để né dầm, khiến không gian phòng khách, phòng ngủ trở nên bí bách, đè nén.
-
Hệ thống vận hành kém bền, đọng nước sương: Khi không có kế hoạch khảo sát trục kỹ thuật trước, đường ống nước ngưng phải đi vòng vèo, không đảm bảo độ dốc tự nhiên , dẫn đến hiện tượng nước tràn ngược từ máng tầng lạnh, thấm dột làm hỏng toàn bộ trần thạch cao và nội thất gỗ đắt tiền bên dưới.
Bảng so sánh hiệu quả dựa trên thời điểm tiến hành khảo sát
KẾT LUẬN
Hệ thống điều hòa trung tâm không đơn thuần là một thiết bị điện máy mua về là dùng, đó là một hạ tầng kỹ thuật chạy ngầm trong xương sống của công trình. Việc chủ động liên hệ đơn vị chuyên môn để khảo sát điều hòa trung tâm ngay từ khi đặt bút ký bản vẽ kiến trúc là quyết định sáng suốt nhất của một chủ đầu tư thông thái. Sự chuẩn bị kỹ càng này giúp bạn kiểm soát tuyệt đối ngân sách, đảm bảo tiến độ thi công và sở hữu một không gian sống sang trọng, mát lành chuẩn mực.
LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ BÁO GIÁ MIỄN PHÍ
Bạn đang lên ý tưởng thiết kế biệt thự, tòa nhà văn phòng, khách sạn hay penthouse và đang cân nhắc giải pháp điều hòa trung tâm VRV/VRF? Đừng để những sai lầm về thời điểm làm ảnh hưởng đến kiệt tác của bạn! Hãy liên hệ ngay với đội ngũ kỹ sư trưởng giàu kinh nghiệm của chúng tôi để được hỗ trợ:
Hotline hỗ trợ khảo sát trực tiếp tại công trình (24/7): 0868 630 555
Website chính thức: quangdaohvac.com
Địa chỉ văn phòng công ty: VTĐ7-05, Vinhomes Ocean Park 3, Hưng Yên
Chúng tôi cam kết: Khảo sát hiện trạng bóc tách bản vẽ kiến trúc hoàn toàn miễn phí – Tính toán tải lạnh tối ưu công suất thiết bị – Cung cấp giải pháp đồng bộ kết cấu kiến trúc nội thất – Thi công chuyên nghiệp, bảo hành hệ thống dài hạn.